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        萍鄉市住房公積金2020年年度報告解讀

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        發表于 2021-4-2 19:22:03 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
        萍鄉市住房公積金2020年年度報告解讀

        根據住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)要求,萍鄉市住房公積金管理中心編制了《萍鄉市住房公積金2020年年度報告》(以下簡稱《年度報告》),并經萍鄉市住房公積金管理委員會審議通過。

        《年度報告》總體反映了萍鄉市住房公積金管理中心一年來的業務運行和制度執行情況。2020年,萍鄉市住房公積金管理中心認真貫徹落實中央和省市各項決策部署,圍繞滿足職工住房需求、降低職工住房成本、不斷增強風險防范管理和持續提升服務效能等方面,以創新的精神和務實的作風積極推進年度各項重點工作。現根據具體情況對《年度報告》解讀如下:

        一、住房公積金繳存

        2020年,市公積金繳存總額125.03億元,同比增長19.67%;繳存余額59.73億元,同比增長15.80%;新開戶單位205家,凈增單位181家;新開戶職工0.88萬人,凈增職工0.41萬人;實繳單位1888家,實繳職工10.83萬人,繳存額20.55億元,分別同比增長6.31%、2.75%、12.79%。


        二、 住房公積金提取:

        2020年,3.42萬名繳存職工提取住房公積金;提取額12.40億元,同比下降11.93%;提取額占當年繳存額的60.34%,比上年減少16.94個百分點。2020年末,提取總額65.30億元,比上年末增加23.44%。

        三、住房公積金貸款:

        2020年,發放個人住房貸款0.5525萬筆17.65億元,同比分別增長14.18%、7.23%。其中,市中心發放個人住房貸款0.4631萬筆14.67億元,蘆溪辦事處發放個人住房貸款 0.0322萬筆、1.06億元,上栗辦事處發放個人住房貸款 0.0207萬筆、 0.7億元,蓮花辦事處發放個人住房貸款0.0189萬筆、0.72億元,湘東辦事處發放個人住房貸款0.0176萬筆、0.50億元。

        2020年,回收個人住房貸款5.56億元。其中,市中心4.43億元,蘆溪辦事處 0.44 億元,上栗辦事處0.27億元,蓮花辦事處0.29億元,湘東辦事處0.13億元。

        2020年末,累計發放個人住房貸款3.7486萬筆93.12億元,貸款余額66.86億元,分別比上年末增加17.29%、23.39%、22.10%。個人住房貸款余額占繳存余額的111.93%,比上年末增加5.77個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家。

        管理費用支出:2020年,管理費用支出1860.31萬元,同比下降5.59%。其中,人員經費1382.06萬元,公用經費223.18萬元,專項經費255.07萬元。

        資產風險狀況:2020年末,個人住房貸款逾期額47.55萬元,逾期率0.07‰,其中,市中心0.09‰,蘆溪辦事處0‰,上栗辦事處0‰,蓮花辦事處0‰,湘東辦事處0‰。個人貸款風險準備金余額5476萬元。2020年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

        萍鄉市住房公積金管理中心
        2021年3月26日




        萍鄉市住房公積金2020年年度報告根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將萍鄉市住房公積金2020年年度報告公布如下:一、機構概況(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有24名委員,2020年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《萍鄉市住房公積金管理中心關于2019年住房公積金歸集使用情況和2020年住房公積金歸集使用及增值收益分配計劃的報告》、《萍鄉市住房公積金2019年年度報告》、《萍鄉市住房公積金管理中心關于調整我市住房公積金使用政策的建議》。(二)住房公積金管理中心:萍鄉市住房公積金管理中心為直屬萍鄉市人民政府不以營利為目的的公益一類事業單位,設7個科,4個辦事處(管理部)。從業人員82人,其中,在編61人,非在編21人。二、業務運行情況(一)繳存:2020年,新開戶單位205家,凈增單位181家;新開戶職工0.88萬人,凈增職工0.41萬人;實繳單位1888家,實繳職工10.83萬人,繳存額20.55億元,分別同比增長6.31%、2.75%、12.79%。2020年末,繳存總額125.03億元,比上年末增加19.67%;繳存余額59.73億元,同比增長15.80%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家。(二)提取:2020年,3.42萬名繳存職工提取住房公積金;提取額12.40億元,同比下降11.93%;提取額占當年繳存額的60.34%,比上年減少16.94個百分點。2020年末,提取總額65.30億元,比上年末增加23.44%。(三)貸款。1.個人住房貸款:單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度55萬元。2020年,發放個人住房貸款0.5525萬筆17.65億元,同比分別增長14.18%、7.23%。其中,市本級發放個人住房貸款0.4631萬筆14.67億元,蘆溪辦事處發放個人住房貸款 0.0322萬筆、1.06億元,上栗辦事處發放個人住房貸款 0.0207萬筆、 0.7億元,蓮花辦事處發放個人住房貸款0.0189萬筆、0.72億元,湘東辦事處發放個人住房貸款0.0176萬筆、0.50億元。2020年,回收個人住房貸款5.56億元。其中,市本級4.43億元,蘆溪辦事處 0.44 億元,上栗辦事處0.27億元,蓮花辦事處0.29億元,湘東辦事處0.13億元。2020年末,累計發放個人住房貸款3.7486萬筆93.12億元,貸款余額66.86億元,分別比上年末增加17.29%、23.39%、22.10%。個人住房貸款余額占繳存余額的111.93%,比上年末增加5.77個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家。2.異地貸款:2020年,發放異地貸款0筆0萬元。2020年末,發放異地貸款總額13373萬元,異地貸款余額9339.20萬元。3.公轉商貼息貸款:2020年,發放公轉商貼息貸款0筆0萬元,當年貼息額0萬元。2020年末,累計發放公轉商貼息貸款0筆0萬元,累計貼息0萬元。4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:無保障性住房建設項目貸款。(四)購買國債:2020年,購買記賬式、憑證式國債0億元,兌付、轉讓、收回國債0億元。2020年末,國債余額0億元。(五)資金存儲:2020年末,住房公積金存款6.48億元。其中,活期0.03億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期0億元,協定存款6.45億元。(六)資金運用率:2020年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的111.93%,比上年末增加5.77個百分點。三、主要財務數據(一)業務收入:2020年,業務收入22096.77萬元,同比增長19.54%。其中,存款利息2436.25萬元,委托貸款利息19659.71萬元,國債利息0萬元,其他0.81萬元。(二)業務支出:2020年,業務支出12596.77萬元,同比增長23.26%。其中,支付職工住房公積金利息7338.01萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費982.90萬元,其他4275.86萬元。(三)增值收益:2020年,增值收益9500萬元,同比增長14.94%。增值收益率1.71%,比上年增加0.09個百分點。(四)增值收益分配:2020年,提取貸款風險準備金1178萬元;提取管理費用1852萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6470萬元。2020年,上交財政管理費用1852萬元;上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6470萬元。2020年末,貸款風險準備金余額5476萬元;累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金43880.52萬元。(五)管理費用支出:2020年,管理費用支出1860.31萬元,同比下降5.59%。其中,人員經費1382.06萬元,公用經費223.18萬元,專項經費255.07萬元。四、資產風險狀況(一)個人住房貸款:2020年末,個人住房貸款逾期額47.55萬元,逾期率0.07‰,其中,市中心0.09‰,蘆溪辦事處0‰,上栗辦事處0‰,蓮花辦事處0‰,湘東辦事處0‰。個人貸款風險準備金余額5476萬元。2020年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:無保障性住房建設試點項目貸款。五、社會經濟效益(一)繳存業務。繳存職工中,國家機關和事業單位占59.97%,國有企業占21.04%,城鎮集體企業占0.64%,外商投資企業占1.21%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.98%,民辦非企業單位和社會團體占1.45%,靈活就業人員占0%,其他占7.71%;中、低收入占98.80%,高收入占1.2%。新開戶職工中,國家機關和事業單位占39.71%,國有企業占14.63%,城鎮集體企業占0.62%,外商投資企業占1.94%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占20.96%,民辦非企業單位和社會團體占4.50%,靈活就業人員占0%,其他占17.64%;中、低收入占99.91%,高收入占0.09%。(二)提取業務。提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占30.83%,償還購房貸款本息占47.10%,租賃住房占0.05%,支持老舊小區改造占0%,離休和退休提取占18.00%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.41%,出境定居占0%,其他占1.61%。提取職工中,中、低收入占98.45%,高收入占1.55%。(三)貸款業務。1.個人住房貸款:2020年,支持職工購建房73.96萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率37.24%,比上年末增加10.71個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出51061萬元。職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占4.83%,90-144(含)平方米占61.65%,144平方米以上占33.52%。購買新房占88.98%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占9.01%,建造、翻建、大修自住住房占0.09%(其中支持老舊小區改造占0%),其他占1.92%。職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占22.05%,雙繳存職工申請貸款占77.95%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。貸款職工中,30歲(含)以下占24.63%,30歲-40歲(含)占37.25%,40歲-50歲(含)占27.01%,50歲以上占11.11%;首次申請貸款占86.14%,二次及以上申請貸款占13.86%;中、低收入占99.95%,高收入占0.05%。2.支持保障性住房建設試點項目貸款:無保障性住房建設試點項目貸款。(四)住房貢獻率。2020年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為132.94%,比上年減少20.57個百分點。六、其他重要事項(一)應對新冠肺炎疫情采取的措施,落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。階段性支持政策情況:根據《關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情做好住房公積金管理服務工作的通知》(萍公積金字〔2020〕7號)、《關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情做好住房公積金管理服務工作的補充通知》(萍公積金字〔2020〕8號)文件規定:1.疫情防控期間,盡量通過政務平臺、網上營業廳、12329服務熱線、手機APP等線上渠道辦理住房公積金業務;疫情防控期間,對工作在疫情防控一線工作者、新型冠狀病毒肺炎患者、疑似者在治療期間或被采取醫學隔離觀察期間導致不能正常還款,事后主動還款或經通知按期還款的,不做逾期處理,不納入失信行為人員名單。2.疫情防控期間,對提取和辦理貸款住房公積金有時限要求的可延期辦理;購房合同備案在疫情防控期間已到期的,貸款、提取有效期可相應延長至疫情結束后三個月。
        3.疫情防控期間,對支付房租壓力較大的租房職工將根據實際需求合理確定租房提取額度、預約安排提取時間、保障職工的租房提取需求;因受疫情影響,未能按時足額繳存住房公積金的,住房公積金繳存單位及繳存職工可向中心說明情況并在一定期限內辦理補繳;在此期間,職工的住房公積金繳存時間持續計算,不影響職工申請租房提取和住房公積金貸款的權益。政策實施成效:共有6個單位獲準降低繳存比例;職工提取、貸款及還款正常,社會反響良好。(二)當年機構及職能調整情況。受委托辦理繳存貸款業務金融機構無變更。(三)當年住房公積金政策調整及執行情況。提取政策調整:取消大病支取。貸款政策調整:1. 購買第二套(改善型)住房,首付款比例不得低于40%。
        2. 購買首套自住住房,最高資金使用額為55萬元;購買第二套住房,最高資金使用額為50萬元。
        3. 購買二手房第一套自住住房的,貸款額度不超過房款的70%。
        4. 購買二手房自住住房的,最高貸款額度為45萬元。
        月繳存額上下限調整:上限為4596.48元,下限為284.2元。
        (四)當年服務改進情況。
        1.2020年12月,按照住建部要求,開通住房公積金“跨省通辦”業務,自開通至今辦理業務正常順利。
        2.完善公積金綜合服務平臺線上功能。通過完善網上營業大廳(個人版、單位版、開發商版)、手機APP等在線業務受理渠道的功能,進一步提升服務水平和服務質量,實現群眾不見面辦理公積金業務。
        3.中心4個管理部先后進駐當地政務服務管理局服務大廳,大力推行文明服務、業務標準化服務。
        (五)當年信息化建設情況。
        1.加強信息系統安全建設。中心組織開展公積金綜合服務平臺信息系統的安全運維和等保三級測評工作,完成中心公積金綜合服務平臺信息系統等保三級整改工作、三級等級保護備案和信息安全風險評估等安全保障工作。
        2.通過江西住建云數據共享平臺,實現申請人婚姻狀況在線查詢,為防范騙提騙貸、資金風險提供有力技術保障。
        3.根據市政府統一工作安排,開展了與市政府“萍鄉市政務服務網一窗式綜合服務平臺”對接工作。

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